Jaką pracę zlecić geodecie?
Przy planowaniu budowy domu zwykle potrzebna jest mapa do celów projektowych, na której projektant oprze zagospodarowanie działki. Przed rozpoczęciem robót geodeta wytycza w terenie położenie budynku zgodnie z projektem. Po zakończeniu budowy wykonuje pomiar powykonawczy, potrzebny do przygotowania dokumentacji składanej przy zakończeniu inwestycji. To odrębne zlecenia, dlatego przy pierwszej rozmowie należy powiedzieć, na jakim etapie jest budowa i jakie dokumenty są już gotowe.
Inaczej wygląda podział nieruchomości, a inaczej ustalenie przebiegu granicy. Jeśli problem dotyczy ogrodzenia lub rozbieżności między tym, co widać w terenie, a dokumentami, nie wystarczy zamówić „pomiaru działki”. Geodeta powinien najpierw poznać cel zlecenia i dostępne materiały, a następnie wskazać właściwy rodzaj prac. Samo wskazanie punktów granicznych w terenie nie rozstrzyga każdego sporu z sąsiadem. W bardziej złożonych przypadkach potrzebne mogą być dodatkowe czynności z udziałem stron.
Co przygotować przed kontaktem?
Geodecie przyda się numer działki, obręb ewidencyjny i informacja o położeniu nieruchomości. Przy pracach budowlanych należy podać również, czy jest już projekt zagospodarowania działki oraz kiedy planowane jest wejście wykonawcy na teren. Jeśli nieruchomość leży poza Chełmem, trzeba od razu wskazać jej miejscowość i gminę. Od miejsca położenia działki może zależeć dojazd, a od rodzaju pracy — czas potrzebny na pozyskanie materiałów z właściwego ośrodka dokumentacji geodezyjnej.
- Zapytaj, czy wykonawca ma uprawnienia odpowiednie do zlecanej pracy.
- Ustal, co obejmuje cena: pracę w terenie, dokumentację, dojazd i opłaty za materiały.
- Potwierdź termin pomiaru oraz przewidywany termin przekazania gotowych dokumentów.
- Zapytaj, w jakiej postaci otrzymasz opracowanie i komu trzeba je później przedłożyć.
Termin i cena — co może je zmienić?
Prosty pomiar w terenie i podział nieruchomości wymagający przygotowania dokumentacji oraz przejścia przez procedurę administracyjną nie będą trwały tyle samo. Na termin wpływają też dostępność materiałów archiwalnych, stan oznaczenia granic i konieczność uzgodnienia czynności z właścicielami sąsiednich działek. Dlatego datę wyjścia w teren należy odróżnić od terminu zakończenia całego zlecenia. Przed zaakceptowaniem wyceny dobrze poprosić o zapisanie zakresu prac i ustalić, jak zostanie rozliczona sytuacja, gdy po sprawdzeniu dokumentów okażą się potrzebne dodatkowe czynności. Przy budowie można także zapytać, z jakim wyprzedzeniem umawiać wytyczenie, aby nie wstrzymywać ekipy wykonawczej.